深圳万科重返市中心的脚步没有停下，近期，他们以一个非常“合适”的价格，在深圳福田CBD竞得巨幅地块。 11月19日晚间，深圳万科总经理周彤在媒体会议上确认，万科已获得深圳福田区三星视界有限公司的旧厂房地块（下称三星厂房地块），并正以高价竞标临近的理光（深圳）工业发展有限公司地块（下称理光厂房地块）。 周彤还确认，由于三星厂房地块面积较大，将分期进行城市更新“工改工”开发。与此同时，深圳万科的总部年内将从大梅沙万科中心搬迁至三星厂房地块上的一栋旧建筑内。周彤并未明确两宗地块的价格，仅称是“比较合适”。 无论是频繁重回市中心拿地，还是搬迁深圳公司总部，均意味着万科在深圳战略重心的转移，从万科主席王石钟爱的“星辰大海”——龙岗、盐田、龙华等区，转向聚焦深圳中心福田、罗湖、南山三区。 将上述两宗地块称为“靓地”并不为过，地块位于深圳福田区皇岗路与彩田工业区1号路交界处，同时也处于深圳市政府重点开发区域梅林彩田片区内，紧邻深圳福田CBD和华强北，地块的商业价值凸显。 2002年修订的该片区法定图则显示，三星厂房地块面积约8万平方米，理光厂房地块面积约4.35万平方米，两宗地目前的容积率均仅为1.5，如果参照两宗地块临近同类型“工改工”项目深业上城6.5的容积率，上述两个项目未来总建筑面积或高达80万平方米。 万科、中洲控股、华润集团、深业集团等房企均参与了此次理光厂房地块的竞标，报价已于10月17日结束。 在深圳万科总部搬迁的同时，万科集团总部的搬迁也已提上日程。去年11月4日，万科总裁郁亮拜访了南山区委书记姜建军、区长王强，双方协商推进万科集团新总部在南山区“深圳湾超级总部基地”的选址建设工作。 或许是受股权事件影响，截至目前，万科集团新总部地块选址尚未最终落定。